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Maison à vendre 6 pièces - 126,63 m² CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45

Ref : 26234

157 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 150000€

689 avis (achat/vente) : 8,9/10

maison à vendre - 6 pièces - 126.63 m2 - CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois

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Description

Century 21 Trois Rois vous propose :
Dans le centre ville de Chateauneuf-sur-Loire, à proximité des commerces, un ensemble immobilier composé de deux maisons de ville, pouvant être raccordées pour n'en faire qu'une.
La première, de 60 m2, habitable après quelques finitions, est composée au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre de 34 m2 avec cheminée et d'une cuisine. Possibilité de réaliser une chambre au rez de chaussée. A l'étage une pièce palière, une salle de bains et une chambre. Une première cour devant la maison permettant de garer un véhicule.

Une cour sépare les deux maisons

La seconde, de 60 m2 également, nécessite des travaux pour devenir fonctionnelle, et offre un potentiel certain.

Elle est composée au rez de chaussée : d'une pièce principale, d'une chambre avec douche, lavabo et WC, d'un cellier pouvant être transformé en cuisine, une petite cour, une cave voutée.

A étage: un dégagement et une grande chambre à terminer.

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Vue globale

Surface totale : 126,6 m²
Surface habitable : 126,6 m²
Nombre de pièces : 6
- Salon-séjour (15,2 m²)
- Degagement (2 m²)
- Cellier (5,8 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Cave (18 m²)
- Chaufferie (1 m²)
- Degagement (4,9 m²)
- Grenier (29,1 m²)
- Cuisine (5,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salon-séjour (34 m²)
- Salle de bain (3 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (8 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Ballon d'eau
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : A parfaire

À savoir

Travaux récents : fenetres, placo et isolation dans certaines pièces

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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