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appartement à louer 3 pièces - 65,61 m2 ORLEANS - 45

Ref : 24338

790 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 65.61 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

L'agence Century 21 Trois Rois a le plaisir de vous présenter à la location sur la commune d'ORLEANS, dans un programme neuf à l'architecture contemporaine et aux Normes Thermiques 2012 et PMR; ce très bel appartement lumineux 3 pièces dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Proche de la patinoire et des transports en commun, nous vous invitons à découvrir lors d'une visite une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux avec ses grandes menuiseries donnant accès sur une terrasse, une belle cuisine américaine aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson) très fonctionnelle, vous disposerez de deux belles chambres avec placards aménagés et dont une avec balcon, une salle d'eau et des WC séparés. Deux places de parking privative complètent ce bien.
Le chauffage est au gaz de ville (avec chaudière à condensation, basse consommation énergétique). La provision sur charges correspond aux charges de copropriété.
Cadre idéal, coup de cœur assuré pour cet appartement aux prestations de qualité dans une résidence de haut standing.
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou pour tout renseignement.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • salon-séjour-cuisine (31,2 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • Isolation : Dble vitrage/pvc
  • Chauffage : Gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 730 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 721,71 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 524,88 €
    • Etablissement état des lieux : 196,83 €
  • Dépôt de garantie : 730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7414kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 16/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 660,0 € pour 2021

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