3 maisons à acheter à Châteauneuf-sur-Loire avec CENTURY 21 Trois Rois

Quels sont les atouts de Châteauneuf-sur-Loire en 2023 ? Quelques repères sur cette commune du Loiret et ses projets par notre équipe CENTURY 21 Trois Rois

Etendue à une vingtaine de kilomètres à l’Est d’Orléans, la cité castelneuvienne s’étend au cœur d’un environnement naturel préservé inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO : la Vallée de la Loire du Loiret. D’accès aisé, Châteauneuf-sur-Loire est traversée par huit routes départementales et desservie par deux lignes de bus interurbaines du réseau Rémi -la ligne 6 reliant Montargis à Orléans via Bellegarde et la ligne 3 ralliant Bonny-sur-Loire au départ de Châteauneuf-sur-Loire en passant par Briare et Gien. Datée du Haut Moyen-Âge, elle héberge un patrimoine architectural de choix, dont témoignent les vestiges du château communal classé monument historique et agrémenté d’un parc dessiné par Le Nôtre, l’église Saint-Martial et la chapelle de la Bonne-Dame, ou encore des édifices plus récents comme le Pont suspendu sur la Loire et la nouvelle Halle de style Baltard. Au quotidien, les riverains bénéficient de commerces et services de proximité et les familles ont le choix parmi trois écoles maternelles, trois écoles élémentaires et un collège, outre un lycée en construction livré à horizon 2025, sans compter des équipements sportifs et infrastructures culturelles à l’image du musée de la Marine de Loire, l’école de musique ou encore les cinémobiles régionaux.

Spécialiste des métiers de la vente, location, gestion locative et syndic, l'équipe de l'agence CENTURY 21 Trois Rois accompagne riverains de toujours comme d’adoption pour concrétiser tous leurs projets immobiliers. Proactive et formée dans les domaines technique, juridique et fiscal, comme en matière de financement, outre une connaissance pointue du secteur castelneuvien, elle répond à toutes les questions de ses clients vendeurs, acquéreurs, locataires, bailleurs, copropriétaires comme investisseurs. Animée par Didier GONZALVEZ -Gérant structure générale-, l’équipe est composée de seize collaborateurs. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Trois Rois, faites-vous une idée des qualifications et de l’implication de chacun au sein de l’agence.

Quels ont été les prix du marché immobilier de l'ancien côté maisons en 2022 en Centre-Val de Loire par notre agence immobilière castelneuvienne CENTURY 21 Trois Rois ?

A l'échelle nationale, l’année 2022 signe un ralentissement de l’activité sur le marché immobilier de l’ancien compte-tenu de la hausse des taux de crédit impactant la capacité d’emprunt des ménages, tandis que la hausse des prix se poursuit pour atteindre de nouveaux records. Quid du marché immobilier de l’ancien en région Centre-Val de Loire en 2022 ? Il se distingue par une évolution significative des prix sur le segment des maisons, de l’ordre de +8,3 % sur un an, portant le prix moyen au mètre carré à 1 833 euros. Comptez désormais un budget de 205 128 euros pour l’achat d’une maison de 116 m² en moyenne. 

Vous envisagez d’acheter un appartement ou une maison à Châteauneuf-sur-Loire et alentours ? Appréhendez les différentes étapes pour conduire votre projet immobilier. A l’issue d’un point financier avec votre banque ou via un courtier, le professionnel immobilier retenu se rend à votre domicile et procède à l’estimation de votre logement actuel -si vous êtes d’ores et déjà propriétaire et que la vente de celui-ci fait partie de votre plan de financement. S’ensuivent les visites des biens répondant à vos attentes, avant d’arbitrer votre choix compte-tenu de l’offre disponible sur le marché immobilier local, de vos besoins et de votre budget. Vous avez trouvé le logement de vos rêves ? Formalisez votre offre d’achat, puis accompagné(e) par votre professionnel CENTURY 21, recherchez votre financement avant de finaliser votre acquisition chez un notaire.

 (Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2022 en région Centre-Val de Loire - Crédits photo : CENTURY 21)

Découvrez trois maisons de 4 et 5 pièces à vendre en exclusivité à Châteauneuf-sur-Loire dans notre agence immobilière CENTURY 21 Trois Rois

Séduit(e) par la douceur de vivre castelneuvienne, vous envisagez d’y emménager sans tarder ? Notre agence CENTURY 21 Trois Rois vous propose un large choix de biens disponibles à l'achat comme à la location pour répondre à vos besoins. Plus précisément, vous êtes en quête d’une maison à acheter ? Consultez la liste des opportunités présentées en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Trois Rois.

Comptez 163 500 euros pour une maison étagée de 92 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un cellier, outre un jardin, 233 200 euros pour une maison de plain-pied datée des années 90, développant 94 m² distribués en cinq pièces, avec entrée, salon-séjour doté d’une cheminée, cuisine indépendante, aménagée et équipée, quatre chambres, salle d’eau, outre un garage, et édifiée sur une parcelle de 1 329 m² avec dépendances étendue à cinq minutes seulement de Châteauneuf-sur-Loire, et jusqu’à 259 000 euros pour une maison de 123 m² sur sous-sol total, composée d’une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée, quatre chambres, deux salle d’eau, et érigée sur un terrain castelneuvien de 1 500 m².

L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Trois Rois vous accompagne pour mener à bien tous vos projets en résidence principale, secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre maison ou appartement à Châteauneuf-sur-Loire, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.