Quel est le prix immobilier à Châteauneuf-sur-Loire en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché de Franck et Didier Gonzalvez de CENTURY 21 Trois Rois

Quels sont les prix et tendances des prix au m² dans le Centre-Val-de-Loire, dans le Loiret et à Châteauneuf-sur-Loire en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2026, en Centre-Val de Loire, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 591 € (-3,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 167 399 € (-2,7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 115,5 m² (+0,6 m² sur un an). Côté appartements, il faut compter 2 250 € (-0,6 % sur un an) le m² et donc un montant moyen d'acquisition de 120 623 € (-9,8 % sur un an) pour une superficie moyenne de 56,4 m² (-4,6 m² sur un an).

Le Loiret, situé dans la région Centre-Val de Loire, propose un marché immobilier alliant tradition et modernité, offrant des opportunités variées tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs ou les maisons de vacances. En dehors d’Orléans, le Loiret propose des zones rurales où le calme et la nature dominent. Des villages attirent pour leur beauté et leur patrimoine, offrant des maisons de village, des longères et des demeures de caractère. Ces propriétés sont recherchées pour leur tranquillité et leur charme authentique, souvent à des prix plus abordables que dans la métropole.

Le marché immobilier dans le Loiret est notamment marqué par la présence de propriétés liées à l'agriculture et à la viticulture, offrant des opportunités pour ceux qui cherchent à investir dans des domaines et des terres agricoles. À Châteauneuf-sur-Loire, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 134 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 551 € à 1 896 € par m². Pour les maisons, sur les 112 ventes observées, les prix moyens au m² sont de 1 798 €. Pour les appartements, sur les 22 ventes observées, les prix moyens au m² s'affichent à 1 648 €.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Châteauneuf-sur-Loire avec votre agence immobilière CENTURY 21 Trois Rois ?

Située à 26 km d'Orléans et à 124 km de Paris, entre Val de Loire et forêt d'Orléans, Châteauneuf-sur-Loire offre une vue imprenable et un accès dépaysant sur les bords de la splendide Loire. Châteauneuf-sur-Loire séduit par la découverte de son musée de la Marine de Loire, son château et son parc arboré, son pont suspendu sur la Loire, son marché le vendredi matin sous la Halle, son circuit culturel sur les pas de Maurice Genevoix, son accès sur le circuit de La Loire à Vélo... Un cadre de vie agréable dont profiter toute l'année.

Bienvenue dans notre agence immobilière CENTURY 21 Trois Rois à Châteauneuf sur Loire. Notre équipe vous accueille du lundi au samedi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00 (18h00 le samedi) au 52 avenue du Gatinais. Chacun peut ainsi facilement trouver le créneau qui lui convient. Nos professionnels de l'immobilier, spécialistes du secteur, vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location gestion, syndic de copropriété. Nos conseillers sont régulièrement formés aux domaines juridique et fiscal comme en matière de financement. Ils peuvent ainsi vous renseigner sur les nouveautés et répondre à toutes vos questions.

Avant de nous confier votre projet, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'un acheteur ayant signé un compromis de vente : "Monsieur très à l’écoute, accueillant et professionnel. Il a su être disponible et attentif tout au long de nos échanges. Je le recommande vivement ! Merci pour tout et pour votre excellent accueil." Un vendeur ayant signé un compromis de vente s'est, lui, exprimé ainsi : "Un service de qualité de l' offre de services à la signature du compromis. Dans un contexte de financement..difficile..une quatrième cible en 5 mois signe le compromis apres une etude de faisabilité produite par un courtier."

Annonces immobilières à vendre à Châteauneuf-sur-Loire dans notre agence immobilière au 52 avenue du Gatinais

​Terrain de 553 m² - à bâtir, non viabilisé

- Ce terrain à bâtir de 553 m², non viabilisé. Il offre une surface de plancher constructible de 150 m², idéale pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre agréable. PRIX : 76 300 euros

Appartement 3 pièces de 67,60 m² - au 1er étage -​ 2 chambres – garage​ -résidence sécurisée

- Cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Appartement libre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. PRIX : 129 600 euros

Demeure de charme début XXème de 5 pièces et 194,44 m² - alliant authenticité et confort moderne – 1 suite parentale et 3 chambres – garage et cave​, terrain de 1 108 m² - au cœur de Châteauneuf-sur-Loire

- Laissez-vous séduire par cette splendide demeure de charme, érigée au début du XXème siècle et entièrement rénovée avec raffinement. Située au cœur de Châteauneuf-sur-Loire, elle conjugue authenticité et confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée en pierres de Bourgogne, s'ouvrant directement sur un jardin arboré. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter de repas en plein air. À l'étage, le palier dessert une grande suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire avec WC. Un garage attenant ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble. PRIX : 409 500 euros

Pour découvrir nos biens en vente à Châteauneuf-sur-Loire et tous nos biens à acheter, mais aussi en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Trois Rois pour vous aider à mener à bien vos projets immobiliers en vente, en location et en achat.

Parlons de vous, parlons biens.