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Appartement Duplex à louer 3 pièces - 72,40 m2 SARAN - 45

Ref : 25496

860 €

par mois charges comprises

Appartement Duplex à louer - 3 pièces - 72.4 m2 - SARAN - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
Appartement Duplex à louer - 3 pièces - 72.4 m2 - SARAN - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Votre agence Century 21 Trois rois a le plaisir de vous présentez sur la commune de Saran, dans un programme neuf a l'architecture contemporaine et aux normes thermiques RT 215 et PMR ( personnes à mobilités réduites)ce très bel appartement F3 DUPLEX, très lumineux dans une résidence sécurisé avec ascenseur. Proche des transport en commun (ligne 1 et 5), du pole santé ORELIANCE et de l'autoroute A10.
Nous vous invitons à découvrir lors d'une visite, un séjour lumineux avec ses grandes menuiseries et sa hauteur de plafond, donnant accès sur sa vaste terrasse et une belle cuisine américaine aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson et un four) très fonctionnelle, un wc indépendant avec lave-mains et coin buanderie.
A l'étage, vous disposez d'un dégagement, en mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, desservant 2 chambres avec placard aménagé et une avec une belle verrière laissant apparaitre une vue dégagée sur le séjour.
Vous profiterez de sa belle et grande terrasse de 28m², idéale pour des repas ensoleillés et conviviaux.
Vous bénéficiez de 2 places de parking privatives.
Un cellier extérieur (idéal pour du stockage).
Le chauffage et la production d'eau chaude est au gaz de ville (avec chaudière à condensation, basse consommation énergétique). La provision sur charges correspond aux charges de copropriété.
La résidence est équipée d'un local vélos collectif et sécurisé.
Cadre idéal, à voir rapidement!!!
Coup de cœur assuré pour cet appartement aux prestations de qualité dans une résidence de haut standing.
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou pour tout renseignement.
Notre agence est syndic de copropriété sur la résidence, la provision des charges est donc calculée au plus juste.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • salon-séjour-cuisine (34,2 m2)
    • WC (5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle de bains/WC (4,2 m2)
    • Mezzanine bureau (5,2 m2)
    • Palier (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz condensation
  • Toiture : Bac acier
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 760 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 100 €
  • Honoraires charge locataire : 860 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 642,80 €
    • Etablissement état des lieux : 217,20 €
  • Dépôt de garantie : 760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7014kWh/m2.ankg CO2/m2.an5107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 690,0 € pour 2021

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