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Maison à vendre 4 pièces - 75,63 m2 ST MARTIN D ABBAT - 45

Ref : 25756

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
626 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.63 m2 - ST MARTIN D ABBAT - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

À vendre : charmante maison de plain-pied de 75 m² environ, entièrement rénovée fin 2024, située sur un terrain clos de 1 574 m².

Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries en PVC double vitrage pour un confort optimal, assainissement individuel entièrement refait à neuf.

Idéale pour une famille, un jeune couple ou pour un projet locatif, cette maison allie fonctionnalité, confort et tranquillité.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,2 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Surface terrain : 1 574 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Garage (19,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Façade : Crépit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Assainissement individuel - Fenetre double vitrage pvc + porte - Cuisine aménagée - Salle d'eau - Peinture Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

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