CENTURY 21 Trois Rois
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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 VIENNE EN VAL - 45

Ref : 25874

181 300 €

  • Honoraires charge vendeur
610 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - VIENNE EN VAL - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Century 21 Trois Rois vous présente a seulement 20 minutes d'Orléans Sud Coup de cœur assuré !
Cette maison 4 pièces, dans un environnement paisible à deux pas des écoles et des commerces du centre bourg.

Un intérieur chaleureux avec son espace de vie cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements, salle de bains et wc.

À l'étage, une mezzanine, deux chambres d'appoint, idéales pour des enfants, un bureau ou des invités.

Sous-sol complet et fonctionnel
Stationnement, atelier, buanderie, cave, et même une pièce isolée prête à accueillir un bureau ou une salle de loisirs !

Extérieur soigné et sans vis-à-vis
Profitez d'un terrain clos de plus de 700 m², avec terrasse et abri de jardin.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 741 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,7 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Mezzanine (2,8 m2)
    • Chambre 2 (6,6 m2)
    • Chambre 3 (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 506 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2380,0 € pour 2023
Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

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