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Maison à vendre 5 pièces - 131 m2 CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45

Ref : 25896

274 300 €

  • Honoraires charge vendeur
638 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 131.0 m2 - CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

À vendre Maison de maçon située à Châteauneuf-sur-Loire, dans un secteur calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée équipée d'un insert. La cuisine, ouverte et aménagée, donne directement sur une terrasse surélevée, idéale pour les repas en extérieur. Un couloir vous mène ensuite à une chambre avec placard, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine avec placard distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC séparé.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend une entrée indépendante, un WC, une salle pouvant être aménagée en bureau, une seconde buanderie, un coin cave ainsi qu'un double garage.

Le tout est implanté sur un grand terrain arboré de 1103 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Le chauffage est individuel et électrique.

A proximité des commodités et des écoles de Châteauneuf-sur-Loire.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 247,3 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 1 103 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (38,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Lingerie (5,4 m2)
    • Mezzanine (10,2 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (14,9 m2)
    • Pièce (12,6 m2)
    • Cave (5,9 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • Garage (69,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et bois radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau 300 litres
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1455 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

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