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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 OUZOUER SUR LOIRE - 45

Ref : 25931

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
626 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - OUZOUER SUR LOIRE - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Idéal investisseurs
Maison de ville vendue louée (bail se terminant en Juin 2026)
10 minutes de la centrale de Dampierre, vecteur important de demandes de locations, ou location saisonnière
Ancienne maison refaite à neuf en 2015, chaudière à gaz neuve, comprenant
AU RDC : Un salon salle à manger cuisine, second salon ou chambre, un cellier et une salle de bains
A l'étage deux chambres dont une avec salle d'eau.
Un jardinet
Possibilité de garer un voir deux véhicules
Ruelle calme et non passante, à 1 minute à pieds du centre, de ses commerces, et à proximité des écoles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 153 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon-séjour-cuisine (23,6 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Débarras (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz de ville

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19041kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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