Maison à vendre 4 pièces - 103,64 m2 BRAY ST AIGNAN - 45
Ref : 25937
217 800 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED À BRAY-SAINT-AIGNAN (45460)
À seulement 15 minutes de Châteauneuf-sur-Loire
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 1999, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Bray-Saint-Aignan.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un spacieux salon/séjour, prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. La cuisine est ouverte et aménagée
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1036 m², agrémenté d'un système d'arrosage automatique, d'une terrasse, d'un portail électrique, et d'un garage d'environ 16 m² avec grenier. Un porche voiture extérieur de 2007 d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble.
Côté confort, vous apprécierez le poêle à bois Godin Flamme Verte, installé en 2015, garantissant une chaleur agréable et économique en hiver.
Les + :
Plain-pied fonctionnel
Jardin entièrement clos, arboré et entretenu
Garage + abri voiture
Poêle à bois performant
Environnement paisible, à 15 min de Châteauneuf-sur-Loire
Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et agréable !
À seulement 15 minutes de Châteauneuf-sur-Loire
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 1999, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Bray-Saint-Aignan.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un spacieux salon/séjour, prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. La cuisine est ouverte et aménagée
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1036 m², agrémenté d'un système d'arrosage automatique, d'une terrasse, d'un portail électrique, et d'un garage d'environ 16 m² avec grenier. Un porche voiture extérieur de 2007 d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble.
Côté confort, vous apprécierez le poêle à bois Godin Flamme Verte, installé en 2015, garantissant une chaleur agréable et économique en hiver.
Les + :
Plain-pied fonctionnel
Jardin entièrement clos, arboré et entretenu
Garage + abri voiture
Poêle à bois performant
Environnement paisible, à 15 min de Châteauneuf-sur-Loire
Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et agréable !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 136,4 m2
- Surface habitable : 103,6 m2
- Surface terrain : 1 036 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (8,8 m2)
- Salon-séjour (32,4 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Véranda (19,7 m2)
- Garage (15,7 m2)
- Porche (17,1 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electricité et bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon d'eau
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : - Instalation Poele à bois - Isolation des combles
- Taxe foncière : 637 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Julie
poupeau
EI, agent commercial (RSAC 008335687)
