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Maison à louer 3 pièces - 65,50 m2 ST DENIS DE L HOTEL - 45

Ref : 25951

764 €

par mois charges comprises

maison à louer - 3 pièces - 65.5 m2 - ST DENIS DE L HOTEL - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
maison à louer - 3 pièces - 65.5 m2 - ST DENIS DE L HOTEL - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Votre agence CENTURY 21 TROIS ROIS de Châteauneuf-sur-Loire a le plaisir de vous proposer à la location cette charmante maison de ville de plain-pied, idéalement située à Saint-Denis-de-l'Hôtel, à proximité immédiate des commerces et non loin de la tangentielle.
Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison 3 pièces marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle vous accueille par une entrée agrémentée d'une véranda, ouvrant sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four).
La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'un dressing indépendant, d'un WC séparé, et d'une salle d'eau élégante avec une douche neuve.
Les radiateurs, eux aussi neufs, assurent un confort optimal.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Les menuiseries en PVC double vitrage renforcent l'isolation et le confort de vie.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour des repas ensoleillés, donnant sur un jardin clos d'environ 400 m², d'une petite dépendance avec cave et d'un grand grenier offrant un bel espace de stockage.
Très belles prestations pour cette maison au style authentique et rénovée avec soin.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine aménagée (9,4 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel convecteurs radiants electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Façade : Crépi et pierre
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et pvc

À savoir

  • Loyer de base : 764 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Libre le : 19 août 2025
  • Honoraires charge locataire : 720,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 524 €
    • Etablissement état des lieux : 196,50 €
  • Dépôt de garantie : 764 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1029,0 € et 1459,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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