CENTURY 21 Trois Rois
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Maison à vendre 5 pièces - 128,68 m2 GERMIGNY DES PRES - 45

Ref : 26018

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
689 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.68 m2 - GERMIGNY DES PRES - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Bien rare!
Century 21 vous propose, dans le charmant village de Germigny des Prés, cette magnifique fermette de 1856.
Laissez vous séduire par ses volumes, ses poutres apparentes, ses tomettes, son jardin arboré donnant sur la campagne et sa vue imprenable sur l'oratoire.
Vous découvrirez
Au RDC : entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine, une belle chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'etage, un palier, deux chambres et une salle de bains.
Une belle dépendance avec étage servant d'atelier, mais pouvant aisément être transformée en bureau ou en petite maison d'amis.

Quelques travaux sont à prévoir, ainsi qu'une mise à votre goût, mais une visite s'impose.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,4 m2
  • Surface habitable : 128,7 m2
  • Surface terrain : 1 191 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salon (24,3 m2)
    • Salon (27,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Chambre (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electricité et bois elec et bois electricité
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : A parfaire

À savoir

  • Travaux récents : Peintures volets
  • Travaux à prévoir : isolation, chauffage, fenetres
  • Taxe foncière : 760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34614kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960,0 € et 5410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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