Maison à vendre 4 pièces - 90,37 m2 NOYERS - 45
Ref : 26036
176 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 Chateauneuf sur Loire vous propose, dans un quartier résidentiel calme, un pavillon de plain pied et son jardin arboré de 2900 m2.
Un séjour lumineux de 36 m2, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres
Une pièce indépendante à la maison, pouvant être aménagée en chambre ou bureau, avec possibilité de réaliser un dressing et/ou salle d'eau. Idéale pour profession libérale ou télétravail .
Plusieurs terrasses, dont une de 40m2 couverte, donnant sur la piscine et le grand terrain arboré . Un havre de paix.
LES PLUS : une dépendance / atelier à rénover, un appentis, un début de construction au fond du terrain à terminer ( dalle réalisée).
Un étang poissonneux privé au lotissement à 5 minutes à pieds.
Un séjour lumineux de 36 m2, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres
Une pièce indépendante à la maison, pouvant être aménagée en chambre ou bureau, avec possibilité de réaliser un dressing et/ou salle d'eau. Idéale pour profession libérale ou télétravail .
Plusieurs terrasses, dont une de 40m2 couverte, donnant sur la piscine et le grand terrain arboré . Un havre de paix.
LES PLUS : une dépendance / atelier à rénover, un appentis, un début de construction au fond du terrain à terminer ( dalle réalisée).
Un étang poissonneux privé au lotissement à 5 minutes à pieds.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,5 m2
- Surface habitable : 90,4 m2
- Surface terrain : 2 914 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,7 m2)
- Salon-séjour (36 m2)
- Cuisine aménagée (10,8 m2)
- Degagement (2,5 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Autre (9 m2)
- Terrasse (1,8 m2)
- Terrasse (40 m2)
- Chaufferie (5,5 m2)
- Débarras (3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière fuel et bois central fuel mixte
- Eau chaude : Fuel, bois ou élec
- Façade : Béton crépi
- Cheminée, double vitrage, plain pied
À savoir
- Travaux récents : Isolation combles 70 cm lainde de roche Ravalement 1 an Fenetres / porte
- Travaux à prévoir : remplacement chaudiere fuel par pompe a chaleur air/eau Isolation ancien garage et aménagement arriere garage
- Taxe foncière : 924 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
