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Appartement F3 à louer 3 pièces - 61,38 m2 ORLEANS - 45

Ref : 26095

649 €

par mois charges comprises

229 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 61.38 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

À louer Charmant 3 pièces à Orléans, quartier Bourgogne
Votre agence Century 21 Trois Rois vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces, idéalement situé au cœur du quartier Bourgogne à Orléans, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et à seulement 10 minutes à pied du tram B.
Niché dans une résidence sécurisée, cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet massif authentique. Le grand couloir avec rangements intégrés mène à une cuisine moderne, aménagée et équipée (hotte, plaque, four), alliant fonctionnalité et élégance.
Côté nuit, vous bénéficierez de deux belles chambres confortables, d'une salle de bains agréable ainsi que de toilettes indépendantes.
Pour compléter ce bien : une cave est mise à votre disposition.
Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !
Un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et charme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,8 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Cuisine aménagée (6,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit plat
  • Digicode
  • Interphone
  • Cave

À savoir

  • Loyer de base : 609 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 8 novembre 2025
  • Charges de copropriété : 40 €
  • Honoraires charge locataire : 649 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 464,86 €
    • Etablissement état des lieux : 184,14 €
  • Dépôt de garantie : 609 €

À proximité

  • Centre & Commerces : 100m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 25/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1109,0 € et 1390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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