CENTURY 21 Trois Rois
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Maison à vendre 3 pièces - 66,81 m2 BELLEGARDE - 45

Ref : 26158

124 200 €

  • Honoraires charge vendeur
676 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 66.81 m2 - BELLEGARDE - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Century 21 Trois Rois vous propose, en plein centre de Bellegarde, cette charmante maison de ville à deux pas de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son grand salon-séjour-cuisine totalisant 39 m2. Un wc et une buanderie.
A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.

Une dépendance d'environ 20m2 vient compléter ce bien, ainsi qu'un terrain non attenant pour profiter des beaux jours.

Les plus : pas de travaux à prévoir, double vitrage, pompe à chaleur air/eau, cuisine aménagée et équipée.

Cette maison est idéale pour un jeune couple, ou pour un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,6 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • salon-séjour-cuisine (39 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Dépendance (20 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air air
  • Façade : Béton crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pac air eau 2020
  • Taxe foncière : 501 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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