CENTURY 21 Trois Rois
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Maison à vendre 9 pièces - 155 m2 LES BORDES - 45

Ref : 26183

272 000 €

  • Honoraires charge vendeur
665 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 9 pièces - 155.0 m2 - LES BORDES - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Century 21 Trois Rois vous invite à découvrir cette belle maison de 155 m², nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, édifiée sur une parcelle généreuse d'environ 3 600 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de 56 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, dont une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec grenier aménageable en enfilade, une salle d'eau, un WC, et deux pièces annexes pouvant facilement être transformées en bureau, dressing ou salle de loisirs, selon vos besoins.

Les atouts qui font la différence :

Grand garage de 41 m² et atelier

Cave

Excellente performance énergétique (DPE A)

Plancher chauffant, climatisation réversible à l'étage

Système de chauffage solaire

Dépenses énergétiques maîtrisées : entre 760 € et 1 090 € par an

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et d'économies d'énergie, dans un cadre privilégié.
Commerces, école et collège à quelques minutes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • salon-séjour-cuisine (56 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Débarras (1 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Suite parentale (21 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • Atelier (23 m2)
    • Garage (41 m2)
    • Cave (8 m2)
    • Palier (8,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Grenier (17,6 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air air
  • Eau chaude : Chauffe eau par pompe à chaleu
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : peintures, sols de l'étage Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)591kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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