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Maison à vendre 5 pièces - 141,42 m2 CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45

Ref : 26203

406 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 141.42 m2 - CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Située sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable et des prestations complètes, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace, apportant un rangement pratique et fonctionnel au quotidien. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied ou un espace confortable pour recevoir.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé, garantissant fonctionnalité et praticité pour toute la famille.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux carports, d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une pergola et d'une véranda attenante à la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 900 m², offrant espace, tranquillité et sécurité.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153,4 m2
  • Surface habitable : 141,4 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Salon (27,3 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre avec SDE (18,8 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Véranda (12 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Cave
  • Clim. réversible
  • Chauffage au sol
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : - Toute refait en 2023 a l'achat (peinture, sol, réamenagement des pieces, cuisine, bai vitrée du garage) - clim reversible rdc en 2023 - carport double en 2023 - Véranda 2025 non declarée Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1243 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)824kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

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