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Maison à vendre 5 pièces - 115,14 m² ST MARTIN D ABBAT - 45

Ref : 26247

335 000 €

Honoraires charge vendeur

677 avis (achat/vente) : 8,9/10

maison à vendre - 5 pièces - 115.14 m2 - ST MARTIN D ABBAT - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois

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Description

Century 21 Trois Rois vous propose, à Saint Martin d'Abbat, 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et de la tangentielle, ce très beau corps de ferme entièrement rénové avec goût.

Venez découvrir ce havre de paix, à l'abri des regards, composé de 3 bâtiments principaux. Sa cour centrale dessert :

L'ancienne ferme, composée au rez de chaussée d'un salon-séjour-cuisine totalisant 59 m2, une salle d'eau avec WC, une chambre et une buanderie.
A l'étage, le palier permet d'accéder aux trois chambres ainsi qu'à la salle de bains.

Un grand double garage de 70 m2, avec portes motorisées, eau et électricité.

Un grand hangar de 80 m2 avec porte motorisée. Un carport de 19m2 vient compléter ce bien

L'ancien abri à cochon divisé en trois dépendances de 4m2 chacune.

Le tout sur une parcelle de plus de 2200 m2 entourée de champs.

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Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 115,1 m²
Surface terrain : 2 222 m²
Nombre de pièces : 5
- salon-séjour-cuisine (59 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Degagement (1,2 m²)
- Buanderie (3,7 m²)
- Palier (4,4 m²)
- Salle de bains/WC (5 m²)
- Chambre (7,9 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Garage (70 m²)
- Grange (80 m²)
- Carport (19 m²)
- Dépendance (4 m²)
- Dépendance (4 m²)
- Dépendance (4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Electricité et bois ballon d'eau electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Travaux à prévoir : remplacement ou réparation du poêle
Taxe foncière : 818 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 24/03/2026

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