CENTURY 21 Trois Rois
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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 GIEN - 45

Ref : 26318

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
680 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - GIEN - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Century21 Trois Rois vous propose, dans un secteur calme et recherché de Gien, ce beau pavillon de 2012. A quelques minutes du centre ville, des commerces et des écoles, il totalise 118 m2.
Son grand salon-séjour-cuisine lumineux avec accès sur un grand cellier, ses quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, et ses prestations de qualité en font un bien rare.
Clim réversible, portail motorisé, volets roulants électriques à l'étage, radiateurs à inertie etc...
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau refaite à neuf en 2023.
Le tout sur un terrain arboré avec cabanon, de 464 m2.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 464 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,2 m2)
    • Salon-séjour (30 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Cellier (7,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (1 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Aucun electrique pompe à chaleur air air
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau refaite en 2023 Portail motorisé en 2023 Transformation du garage en bureau en 2024
  • Taxe foncière : 1342 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1345kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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