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Maison à louer 6 pièces - 143,27 m2 TRAINOU - 45

Ref : 26327

1 370 €

par mois charges comprises

maison à louer - 6 pièces - 143.27 m2 - TRAINOU - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Votre agence CENTURY 21 Trois Rois de Châteauneuf-sur-Loire a le plaisir de vous proposer à la location cette élégante maison de six pièces, idéalement située à proximité des commerces et des transports, dans un environnement paisible et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec placard aménagé, menant à un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, se distingue par son îlot central et ses équipements complets. Un cellier, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se révèle tout aussi confortable avec un dégagement desservant trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, un dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 616 mètres carrés, agrémenté d'une terrasse idéale pour vos moments de détente ensoleillés.
La propriété dispose également d'un double garage avec grenier, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une dépendance.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique, complété par des panneaux solaires et un poêle à bois, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Cette maison, aux prestations soignées et au cadre de vie privilégié, saura sans aucun doute vous séduire.
Disponible à compter du 10 juillet 2026

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,3 m2
  • Surface habitable : 143,3 m2
  • Surface terrain : 616 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,3 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Bureau/chambre d'appoint (8,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • garage avec grenier (57 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Au calme

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage/pvc

À savoir

  • Loyer de base : 1350 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Libre le : 10 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 1100 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 665,90 €
    • Etablissement état des lieux : 434,10 €
  • Dépôt de garantie : 1350 €

À proximité

  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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