Maison à vendre 4 pièces - 84,42 m2 ST FLORENT - 45
Ref : 26342
115 560 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 Trois Rois vous présente, dans le village de Saint Florent, à seulement 15 minutes de Sully sur Loire et 20 minutes de Gien, ce pavillon de plain-pied, à décorer selon vos envies, sur son terrain arboré de plus de 1000 m2.
Composé d'une entrée avec placards, de son séjour de près de 30 m2 avec insert, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres.
Les plus : un grand garage de 25 m2, une véranda de 25 m2, un bûcher.
Vous serez séduits par son jardin arboré, agrémenté d'un bassin ainsi qu'une pergola avec salon de jardin en pierre.
De nombreux travaux d'économie d'énergie réalisés ces deux dernières années : isolation par extérieur, fenêtres avec volets roulants solaires, isolation des combles, douche à l'italienne, VMC, radiateurs...à découvrir sans tarder
Composé d'une entrée avec placards, de son séjour de près de 30 m2 avec insert, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres.
Les plus : un grand garage de 25 m2, une véranda de 25 m2, un bûcher.
Vous serez séduits par son jardin arboré, agrémenté d'un bassin ainsi qu'une pergola avec salon de jardin en pierre.
De nombreux travaux d'économie d'énergie réalisés ces deux dernières années : isolation par extérieur, fenêtres avec volets roulants solaires, isolation des combles, douche à l'italienne, VMC, radiateurs...à découvrir sans tarder
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 84,4 m2
- Surface habitable : 84,4 m2
- Surface terrain : 1 061 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,9 m2)
- Degagement (6,8 m2)
- Salon-séjour (29,3 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Chambre 3 (9,0 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1 m2)
- Rangement (3,2 m2)
- Garage (25,1 m2)
- Véranda (25 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electricité et bois chaudière électrique+convecteu electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Refaite
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Abri à bois
- Bassin à poissons
- Cheminée avec insert
- Garage 2 voitures
- Salon de jardin en pierre
- Véranda
- Clôture
- Isolation : Double vitrage avec volet roul
À savoir
- Travaux récents : Douche, ballon, fenetres, volets roulants solaires, porte d'entrée, isolation combles, VMC, isolation par extérieur, radiateurs, volet porte entrée
- Travaux à prévoir : rafraichissement
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
