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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45

Ref : 26446

281 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
maison à vendre - 6 pièces - 146.0 m2 - CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Exclusivité
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Description

Century 21 Trois Rois vous propose en exclusivité cette agréable maison située à Châteauneuf-sur-Loire, à deux pas du centre-ville et de ses commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une pièce restant à aménager selon vos envies, offrant notamment la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire.

Côté dépendances, la maison dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 502 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Palier (13,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville radiateur gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Isolation extérieur, Chaudière 2021 Cuisine neuve 2021, Salle d'eau + Baignoire 2025 Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Finir la pièce à l'étage salle d'eau supplémentaire,

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10517kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 27/05/2026

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