CENTURY 21 Trois Rois
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Maison à vendre 6 pièces - 105 m2 GUILLY - 45

Ref : 26476

160 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
702 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 105.0 m2 - GUILLY - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Century 21 Trois Rois vous propose cette charmante longère de caractère, située sur la commune de Guilly, à proximité de la Loire et de l'itinéraire de La Loire à Vélo.

Cette propriété séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Elle offre de nombreuses possibilités pour donner vie à vos projets, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour-salon, une salle à manger, un espace cuisine, un WC ainsi qu'une buanderie. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre d'environ 30 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, notamment une grange avec patio, ainsi qu'une dépendance comprenant deux caves et un bûcher.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

N'attendez plus pour venir découvrir cette longère pleine de charme et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur projet !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 158 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Salon (25,3 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon d'eau 200 litres
  • Façade : Pierre de taille
  • Poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 533 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47288kWh/m2.ankg CO2/m2.an413 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/08/2023

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