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Appartement F2 à louer 2 pièces - 55,35 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 26486

631 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 55.35 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Votre agence CENTURY 21 Trois Rois a le plaisir de vous proposer à la location, sur la commune de Fleury-les-Aubrais, ce charmant appartement lumineux offrant une agréable vue dégagée, idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.
À seulement 1 km de la gare de Fleury-les-Aubrais, vous bénéficierez d'un emplacement pratique et recherché, facilitant vos déplacements au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement. Vous serez ensuite séduit par le salon lumineux, ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson et four), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Pour votre confort, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,4 m2
  • Surface habitable : 55,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Terrasse (23,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Gaz de ville chaudière gaz condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 521 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 28 septembre 2026
  • Charges de copropriété : 110 €
  • Honoraires charge locataire : 631 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 463,29 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 167,71 € TTC
  • Dépôt de garantie : 521 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14433kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 21/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702,0 € et 1025,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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