CENTURY 21 Trois Rois
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Maison à vendre 2 pièces - 64 m2 ST DENIS DE L HOTEL - 45

Ref : 26527

140 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
711 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 2 pièces - 64.0 m2 - ST DENIS DE L HOTEL - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Century 21 Trois Rois vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située à Saint-Denis-de-l'Hôtel, en plein centre-ville, proche bord de Loire et à deux pas des commerces et des écoles.

Cette maison a une superficie de 64m2 en très bon état ainsi que son garage attenant de 26m2, (possibilité d'aménager en pièce d'habitation). l'ensemble sur un terrain d'environ 294 m2
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine ainsi qu'un salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert

À l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe la pièce de vie.
Un garage complète cet ensemble, avec la possibilité d'y aménager une chambre à moindre coût, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville.

N'attendez pas pour venir le découvrir et organiser votre visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Surface terrain : 294 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34613kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2025

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