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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,46 m2 CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45

Ref : 26560

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
714 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.46 m2 - CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Votre agence CENTURY 21 Trois Rois a le plaisir de vous proposer à la vente, dans la résidence « Les Hauts de Loire » à Châteauneuf-sur-Loire, ce 3 pièces de 56.46 m². Il fait partie d'une réhabilitation complète et sera livré à neuf. Bien agencé, il offre une pièce de vie carrelée, deux chambres en stratifié aspect bois et une salle de bains aux finitions soignées. Il est équipé de radiateurs à inertie en fonte avec programmation jour/nuit, d'un lave-mains dans les WC et de la fibre optique. Vous pourrez aménager la cuisine à votre goût. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, d'un parking extérieur avec portail télécommandé et d'un local vélos. Investisseurs : ce bien est éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie, qui offre une réduction d'impôt de 12 % à 21 % selon la durée de location (6, 9 ou 12 ans), sous conditions. Livraison au 1er trimestre 2027. Prix : 179 000 €. C'est un premier achat idéal ou un investissement locatif facile à louer. Appelez-nous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,0 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon-séjour (29,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Autre (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/11/2026

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