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maison à vendre 6 pièces - 146,30 m2 GERMIGNY DES PRES - 45

Ref : 25095

191 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 146.3 m2 - GERMIGNY DES PRES - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Votre agence Century 21 Trois Rois a le plaisir de vous proposer cette fermette située au calme à deux pas des bords de Loire.
Cette charmante propriété offre une cuisine spacieuse, un grand séjour avec cheminée, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.
Grenier aménageable pour vos projets d'extension ainsi qu'une grange, un atelier pour les bricoleurs, une cave voutée et une dernière dépendance.
Elle est dotée de magnifiques poutres et d'un emplacement de choix.
Vous pourrez y vivre paisiblement tout en étant à quelques minutes du centre-ville.
C'est un petit bijou à voir absolument !
Contactez notre agence pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 225,7 m2
  • Surface habitable : 146,3 m2
  • Surface terrain : 907 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • palier (8,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre 3 (28,6 m2)
    • Chambre 4 (21,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Grenier (20,7 m2)
    • Grenier (12,3 m2)
    • Grange (39,4 m2)
    • Atelier (19,0 m2)
    • Dépendance (30,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Bucher
  • Cave voutée
  • Terrasse couverte
  • Dépendances
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : assainissement individel
  • Taxe foncière : 601 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35915kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700,0 € et 3710,0 € pour 2021

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