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maison à vendre 6 pièces - 146,30 m2 GERMIGNY DES PRES - 45

Ref : 25095

191 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 146.3 m2 - GERMIGNY DES PRES - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Découvrez ce corps de ferme de 146m² située à Germigny Des Pres, à rafraîchir pour en faire votre cocon familial. Ce bien vous offre 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Sa proximité avec les bords de Loire vous promet des balades agréables en famille.

Le grenier aménageable, l'atelier et la cave voûtée sont autant d'espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies. La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'une isolation en double vitrage PVC et d'un garage pour votre véhicule.

Pour votre confort quotidien, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les écoles élémentaires du Grand Clair et La Charmille sont à seulement quelques minutes en voiture.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont également à proximité. Le prix de vente est fixé à 191700€. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité à saisir !

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Vue globale

  • Surface totale : 225,7 m2
  • Surface habitable : 146,3 m2
  • Surface terrain : 586 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • palier (8,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre 3 (28,6 m2)
    • Chambre 4 (21,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Grenier (20,7 m2)
    • Grenier (12,3 m2)
    • Grange (39,4 m2)
    • Atelier (19,0 m2)
    • Dépendance (30,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Bucher
  • Cave voutée
  • Terrasse couverte
  • Dépendances
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : assainissement individel
  • Taxe foncière : 601 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35915kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700,0 € et 3710,0 € pour 2021

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