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maison à vendre 6 pièces - 148,76 m2 CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45

Ref : 25352

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 148.76 m2 - CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Votre agence Century 21 Trois Rois vous propose cette charmante maison marinière de plain-pied, un véritable havre de paix alliant confort et tradition.
Profitez d'un salon accueillant avec cheminée ouverte, 3 chambres spacieuses, 1 bureau et une cave voutée pleine de caractère. Potentiel d'aménagement supplémentaire dans une partie des combles.
Terrain clos de 521 m².
Située à proximité des commerces, écoles, et à seulement quelques pas du Parc du Château ainsi que des bords de Loire. Double vitrage PVC et chauffage central pour un confort optimal. Le Super U est à 2 min en voiture.
Une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 148,8 m2
  • Surface habitable : 148,8 m2
  • Surface terrain : 521 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Grenier
    • Grenier (16,9 m2)
    • Grenier (18,6 m2)
    • Salon (29,3 m2)
    • Bureau (18,5 m2)
    • Chambre 3 (17,2 m2)
    • Garage (33,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cave
  • Cave voutée
  • Atelier
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1008 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28678kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160,0 € et 4320,0 € pour 2021

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