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maison à vendre 4 pièces - 141 m2 CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45

Ref : 24661

367 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 141.0 m2 - CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Votre agence Century 21 Trois Rois a le plaisir de vous proposer à la vente cet ancien moulin à eau de 1820.
Situé au calme dans un parc de 3 hectares avec bois et étang, à 15 minutes de Châteauneuf sur Loire.
Vous y trouverez un grand et lumineux séjour, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, un dressing et une salle d'eau. Dépendances et grand garage.
Beaucoup de charme et des possibilités d'agrandir la surface avec notamment un grenier qui accueillera facilement 2 chambres.
Tout le charme de l'ancien a été conservé et mis en valeur.
Possibilité d'acquérir ce bien d'exception avec son mobilier.
Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 30 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (55,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Buanderie (16,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • palier (11,8 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Grange (38 m2)
    • Garage (39,6 m2)
    • Préau (13,2 m2)
    • Pièce (9,0 m2)
    • Grenier (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 895 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36768kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4210,0 € pour 2021

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