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maison à louer 4 pièces - 94,58 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 24809

985 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 94.58 m2 - ST JEAN DE BRAYE - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

L'agence Century 21 Trois Rois a le plaisir de vous présenter à la location sur la commune de SAINT JEAN DE BRAYE, dans un programme neuf d'exception, à l'architecture contemporaine et aux Normes Thermiques 2012 et PMR (personne à mobilité réduite), cette très belle maison 4 pièces, très lumineuse dans une résidence sécurisée. Proche des transports en commun, non loin des commerces et des bords de Loire.
Nous vous invitons à découvrir lors d'une visite, une vaste entrée, un cellier/buanderie idéal pour du stockage, un beau séjour lumineux avec ses grandes menuiseries donnant accès sur sa terrasse de 16m², idéal pour des repas ensoleillés et conviviaux, une belle cuisine américaine aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson et un four) très fonctionnelle, une salle d'eau avec wc. A l'étage vous disposez d'un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards aménagés et une salle de bains avec wc.
Vous bénéficiez de 2 places de parking privatives, d'un garage attenant et d'un jardinet de 229 m² entièrement clôturé et paysagé. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation (basse consommation énergétique), production d'eau chaude avec ballon d'eau grande capacité. La provision sur charges correspond aux charges de copropriété et la consommation d'eau froide)
Cadre idéal et verdoyant.
Coup de cœur assuré pour cette maison aux prestations de qualité dans une résidence de haut standing.
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou pour tout renseignement.
Notre agence est syndic de copropriété sur la résidence, la provision des charges est donc calculée sur un prévisionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,2 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Surface terrain : 229 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • salon-séjour-cuisine (37,1 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bains/WC (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz condensation gaz
  • Eau chaude : Ballon d'eau 200 litres
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 950 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 novembre 2022
  • Charges de copropriété : 35 €
  • Honoraires charge locataire : 985 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 701,26 €
    • Etablissement état des lieux : 283,74 €
  • Dépôt de garantie : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6410kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597,0 € et 807,0 € pour 2021

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