CENTURY 21 Trois Rois
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Maison à vendre 5 pièces - 133 m2 VIENNE EN VAL - 45

Ref : 25871

243 600 €

  • Honoraires charge vendeur
610 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 133.0 m2 - VIENNE EN VAL - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Description

Century 21 Trois Rois vous présente à seulement 20 minutes d'Orléans Sud, dans une commune dynamique avec toutes les commodités (écoles, commerces, services), ce beau pavillon dans un quartier résidentiel calme.

D'une surface habitable de plus de 130 m², la maison se compose d'un agréable séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire et barbecue intérieur, ainsi que d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec rangements intégrés et salle d'eau privative.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit.

Le sous-sol total, en partie en rez-de-jardin, propose de multiples possibilités avec une buanderie, une salle de sport, une salle de douche et un grand espace de stationnement.

Terrain entièrement clos, belle terrasse, allée pavée, piscine semi-enterrée et plusieurs abris de jardin.

Une opportunité rare dans le secteur. À découvrir sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 592 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Véranda (9,2 m2)
    • Salon-séjour (40,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Pièce (11,7 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • Garage (33 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Portail éléctrique
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 847 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2720,0 € pour 2023
Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

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