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appartement à louer 3 pièces - 67,50 m2 SARAN - 45

Ref : 25253

883 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 67.5 m2 - SARAN - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 67.5 m2 - SARAN - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 67.5 m2 - SARAN - 45 - CENTRE - Century 21 Trois Rois

Description

L'agence Century 21 Trois Rois a le plaisir de vous présenter à la location sur la commune de SARAN, dans un programme neuf à l'architecture contemporaine et aux Normes Thermiques 2012 et PMR(personne à mobilité réduite), ce très bel appartement F3 DUPLEX (en défiscalisation loi PINEL), très lumineux dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Proche des transports en commun (ligne 1 et 5), du pôle santé ORELIANCE et de l'autoroute A10.
Nous vous invitons à découvrir lors d'une visite, un séjour lumineux avec ses grandes menuiseries et son toit cathédrale, donnant accès sur sa vaste terrasse exposée Ouest, une belle cuisine américaine aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson et un four) très fonctionnelle, une salle d'eau avec double-vasque, un wc indépendant avec lave-mains et coin buanderie.
A l'étage, vous disposez d'un dégagement desservant 2 chambres avec placards aménagés dont une avec une belle verrière laissant apparaitre une vue dégagée. Vous profiterez de sa belle et grande terrasse de 28m², idéale pour des repas ensoleillés et conviviaux. Vous bénéficiez de 2 places de parking privatives.
Un cellier extérieur (idéal pour du stockage).
Le chauffage et la production d'eau chaude est au gaz de ville (avec chaudière à condensation, basse consommation énergétique). La provision sur charges correspond aux charges de copropriété.
La résidence est équipée d'un local vélos collectif et sécurisé.
Cadre idéal, à voir rapidement!!!
Coup de cœur assuré pour cet appartement aux prestations de qualité dans une résidence de haut standing.
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou pour tout renseignement.
Notre agence est syndic de copropriété sur la résidence, la provision des charges est donc calculée au plus juste.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-Cuisine (32,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle de bains/WC (3,9 m2)
    • Terrasse (28,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage et pvc
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Ballon d'eau 200 litres
  • Toiture : Bac acier
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 783 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 100 €
  • Honoraires charge locataire : 742,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 540 €
    • Etablissement état des lieux : 202,50 €
  • Dépôt de garantie : 783 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7014kWh/m2.ankg CO2/m2.an4462 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 650,0 € pour 2021

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